1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
24.1万円/㎡
前年比-0.6%
高知市
24.1万円/㎡
前年比-0.6%
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アルファステイツ桟橋通り
高知県高知市桟橋通四丁目
とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩4分
1995年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,938万円
23.2万円/㎡
1,288
1,721
2,155
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,938万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,155万円
20.6万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ桟橋通り
1,790万円（21.4万円/㎡）/ 3階 / 83.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は24.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 1,790万円 | 21.4万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 1,890万円 | 21.5万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 1,480万円 | 20.8万円 | 15階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 1,600万円 | 19.1万円 | 8階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 1,990万円 | 22.6万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 1,990万円 | 23.8万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,890万円 | 22.6万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,090万円 | 23.8万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 2,090万円 | 25.0万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 2,190万円 | 24.9万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 26.2万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,290万円 | 26.0万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,390万円 | 27.2万円 | 3階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,100万円 | 15.2万円 | 8階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,140万円 | 15.8万円 | 8階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 27.4万円 | 11階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,390万円 | 28.6万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,090万円 | 29.0万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,980万円 | 27.4万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,180万円 | 30.2万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,980万円 | 28.9万円 | 11階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,230万円 | 30.9万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 27.4万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,300万円 | 31.9万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 30.3万円 | 11階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 22.4万円 | 13階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 16.4万円 | 2階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 28.8万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,500万円 | 17.0万円 | 10階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 1,300万円 | 18.0万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | アルファステイツ桟橋通り 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅4分 | 1,790万円 | 21.4万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/08 | アーネスト針木 高知市朝倉西町二丁目 | 朝倉駅27分 | 1,240万円 | 16.8万円 | 73.64㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 119戸 | RC |
| 2026/02/19 | アーネスト鴨部 高知市鴨部三丁目 | 鴨部駅5分 | 1,198万円 | 16.6万円 | 72.07㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/25 | サーパス鴨部 高知市鴨部二丁目 | 鴨部駅11分 | 1,240万円 | 18.0万円 | 69.05㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/23 | アーネスト能茶山 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅18分 | 1,500万円 | 16.4万円 | 91.46㎡ | 5LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 131戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス升形 高知市升形 | グランド通駅1分 | 1,300万円 | 18.5万円 | 70.1㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ダイアパレス高知ヌーベルヴュー 高知市比島町二丁目 | 高知駅11分 | 1,620万円 | 25.5万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サーパス弥右衛門公園 高知市北川添 | 薊野駅9分 | 1,820万円 | 25.7万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/28 | サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目 | 高知駅14分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/21 | サーパスシティ高知II 高知市一宮南町一丁目 | 薊野駅10分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 134戸 | SRC |
| 2026/02/23 | アルファステイツ梅ノ辻 高知市梅ノ辻 | 梅の辻駅3分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 六泉寺ガーデンヒルズ 高知市六泉寺町 | 桟橋通三丁目駅17分 | 1,600万円 | 18.7万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/16 | アルファステイツ知寄町 高知市知寄町二丁目 | 知寄町二丁目駅1分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 79.78㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/22 | アルファステイツ桟橋通り3 高知市桟橋通三丁目 | 桟橋通三丁目駅1分 | 1,650万円 | 20.0万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス知寄町II 高知市知寄町二丁目 | 知寄町二丁目駅1分 | 1,500万円 | 19.6万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で0.6%下落、高知市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は高知市の平均と比較して11.2%割安です。